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夫妻共有房产认定 29 种情形详解
司法实践中，有关房产分割的问题是离婚诉讼中的审理重点与难点。离婚诉讼中分割房屋，首先要解决的问题就是：该房屋是属于夫妻一方个人财产，还是夫妻双方共同财产。 概括来说，判断房屋属于个人财产还是夫妻共同财产，主要从四个角度：第一，购买... [更多]
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最高法：离婚协议约定房产归女方所有，但尚未过户，可以对抗成立在后的针对男方个人金钱债权的强制执行
♢ 案例索引：周东方与刘会艳等案外人执行异议之诉纠纷案【（2019）最高法民申5165号】♢ 裁判要旨：本案双方当事人于2012年12月18日在民政局办理离婚登记手续，并在离婚协议中约定将郑磊名下的涉案房产划归刘会艳所有... [更多]
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离婚纠纷房产分割方式都有哪些？
据最高院工作报告数据统计，2019年 - 2021 年办理婚姻家事案件分别是 185 万件、164.9 万件、183.1 万件，即便将婚姻家事案件限缩在“房屋”范围，也有许多疑难问题。根据中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组... [更多]
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最高法裁判观点：离婚协议中对房屋权属作出的约定不具有物权变动的效力,但房屋归属方享有排除强制执行的民事权益
裁判要旨：1.仅凭离婚协议无法发生讼争房产物权变动效力。但当事人可基于离婚协议对案涉房产归属的约定,向不动产登记机关请求变更登记其为房产所有权人,该请求能否实现,取决于是否有足以阻止该变更登记的情形发生。2.当事人虽不能直接确认为案涉房产所... [更多]
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最高院：离婚协议约定房屋归一方所有，后双方复婚但未就房屋所有权重新约定的，该房屋是否仍为夫妻共同财产
【裁判要旨】夫妻双方签订的离婚协议约定房屋归一方，房贷由该方负责偿还，后双方办理复婚登记，但未就该房屋所有权归属问题重新作出约定。此后，夫妻一方向人民法院起诉离婚，法院未全面综合考虑案件实际情况即认定该房屋属夫妻共同财产并判决准予执行，系认... [更多]
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父母抵押其未成年子女名下房产的行为是否有效？最高法给出明确意见
编者说：根据《中华人民共和国民法典》第35条的规定“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。”父母以其未成年子女房产设定抵押的行为效力如何认定？对于这一问题，最高人民法院给出了... [更多]
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最高法民一庭：双方离婚协议约定将自己名下房屋赠与子女时，另一方请求法院判令一方按协议约定办理房屋过户手续，是否支持
085.双方协议离婚后，一方不愿按离婚协议约定将自己名下房屋赠与子女或他人时，另一方请求法院判令一方按协议约定办理房屋过户手续，是否支持?答：实践中，经常出现协议离婚后，一方反悔，拒绝交付离婚协议中约定的赠与房屋的情形。对此，赠与方的理由往... [更多]
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最高法院公报案例：父母出资购房将大部分产权登记在子女名下，子女事后诉请分割该房屋的，是否应予支持？
阅读提示：本案涉及父母出资购房将大部分产权登记在子女名下后父母居住权益的司法保护问题，交织了公序良俗原则的适用、赡养义务的内涵界定、共有物的分割规则等，也涵盖了居住权益在《民法典》施行前的请求权基础问题。其核心要旨为：父母出资购房将大部分产... [更多]
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离婚房产是怎么规定的？北京婚姻律师为您解惑
离婚房产分割的规定是根据不同的情况而定的，下面是一些常见的情况：1、如果房产是婚前购买的，且房产证上只有一方的名字，那么该房产属于婚前财产，归购... [更多]
